En lokalplan kan siges at være en lokal lov, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer inden for planens område. Lokalplanen er en fleksibel plantype og kan regulere en lang række forhold om anvendelse, bebyggelsens omfang og placering, veje og stier og arkitektonisk udformning af et område. Lokalplaner består af en redegørelse, bestemmelser og kortbilag. Der er juridisk bindende bestemmelser om anvendelse, bebyggelsens placering og udseende, trafikforhold, ubebyggede arealer mv. Der er et eller flere kortbilag. Redegørelsen beskriver, hvordan planen forholder sig til kommuneplanen og øvrig planlægning for området. En lokalplan giver grundejeren ret til at bebygge og anvende ejendommene i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse og så videre i strid med en lokalplan. Lokalplanen regulerer kun fremtidige forhold og giver dermed ikke grundejere handlepligt, og eksisterende lovlige forhold kan således fortsætte som hidtil. En lokalplan er gældende, indtil der udarbejdes en ny lokalplan for området.
Byplanvedtægter er en plantype, som blev udarbejdet i kommunerne indtil slutningen af 1970erne. En byplanvedtægt indeholder, ligesom en lokalplan, bestemmelser om et områdes anvendelse, bebyggelse med videre. I dag udarbejdes der kun lokalplaner. Byplanvedtægterne er dog stadig gældende og kan kun ophæves, hvis der vedtages en ny lokalplan for området.
En lokalplan skal udarbejdes før der gennemføres udstykninger eller større bygge- eller anlægsarbejder, herunder nedrivninger af bebyggelse. Byrådet vurderer i det konkrete tilfælde, om der skal laves en lokalplan. Byrådet har ret til på ethvert tidspunkt at beslutte at lave en lokalplan.
1. Forslag til lokalplan - Udarbejdelse i samarbejde med en eventuel bygherre 2. Offentliggørelse af lokalplanforslag - Debatperiode minimum 8 uger - Sendes til myndigheder og berørte borgere 3. Vedtagelse af lokalplanen - Behandling af indsigelser, forhandling af ændringsforslag 4. Offentliggørelse af den vedtagne lokalplan 5. Administration af planen - Lokalplanen er grundlag for behandling af blandt andet ansøgninger om byggetilladelser
Til toppen
På Plansystem.dk kan du finde alle vedtagne lokalplaner, byplanvedtægter og de forslag til lokalplaner, som p.t. er i offentlig høring. Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Plankontoret på telefon 72 33 67 90.
Vi anbefaler at læse vejledningen i brugen af Plansystem.dk.